Инженер по эксплуатации сооружений и сетей

Организация работ по поддержанию в работоспособном состоянии всех систем здания (5000 м2 и 10000 м2), электрика, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, работа с подрядчиками составление смет, прием в эксплуатацию после реконструкции, КС 2, КС 3, организация работ технической службы - 4 технических работника. Работа с управляющей компанией и контролирующими органами. оптимизация работы для экономного расходования всех потребителей

Организация и управление работой отдела эксплуатации и технического персонала. Организация технической эксплуатацией, контроль работы и управление параметрами систем вентиляции, водоснабжения, теплоснабжения и пожарной сигнализации. Осмотр зданий и сооружений согласно планов ППР и графиков осмотра. Организация работ на проведение текущего и капитального ремонта зданий и сооружений, своевременного устранение неисправностей в электросетях, водоснабжении, вентиляции и канализации. Составление смет на ремонт зданий, сооружений и систем предприятия, контроль эксплуатационных расходов, ведение отчетности, работа с подрядчиками. Проверка проектно - сметной документации, заключение и контроль выполнения договоров поставщиками коммунальных услуг, договоров по техническому (сервисному) обслуживанию.
Административное руководство персоналом (15 человек - уборщицы, дворники, подсобные рабочие и др...) и хоз. обеспечение деятельности офиса. Обеспечение жизнедеятельности офиса (заказ и закуп канцтоваров, мебели, воды, моющих средств и др. мат. средств для проведения текущего ремонта помещений, мебели и оборудования. Организация заправки картриджей и ремонта копировальной техники. Прием, учет, выдача и списание материальных средств, проведение инвентаризации. Контроль санитарного состояния всех помещений и прилегающей территории. Ведение документооборота. Ведение учета и отчетность за денежные и материальные средства. Взаимодействие с организациями осуществляющими технический надзор и контроль. Работа с подрядчиками, арендодателями и контролирующими органами. Ведение и составление табеля учета рабочего времени. Контроль, учет, проверка средств пожарной безопасности- при необходимости замена. Проведение инструктажей по ТБ и ППБ. Организация пропускного режима на объект (организация службы охраны), организация контроля и учета вывоза - ввоза материальных средств.

Организация ТО и Р автомобильной и гусеничной техники, ведение и проверка путевой документации и накладных перевезенных мат. средств, контроль расхода ГСМ. Планирование, организация и контроль предрейсовой подготовки и выхода АТ в рейс, контроль на линии и организация возвращения в парк при непредвиденных обстоятельствах (поломках, авариях). Организация тех осмотра, постановка и снятие автомобилей с учета, оформление документов и страховок (взаимодействие с ГИБДД и ВАИ) Организация и контроль работы складов и материально - технических подразделений (прием мат. средств, учет, хранение, порядок выдачи и документооборот - отчетность), проведение ревизий и инвентаризации.